-inkl. Grundstück- Ihr neuer STREIF Bungalow in 38527 Meine

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
38527 Meine - Meine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FN3HP4Y79

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Objektbeschreibung

Der angegebene Preis umfasst das Haus inklusive des Grundstücks sowie aller anfallenden Nebenkosten beim Bau. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückswert berechnet. Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorzustellen, das individuell nach Ihren Wünschen geplant und realisiert wird. Dabei sind Anpassungen und Änderungen jederzeit möglich, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. Das Bauprojekt beinhaltet unter anderem die Planung durch einen Architekten, die Erstellung des Fundaments mit Bodenplatte sowie sämtliche Erdarbeiten. Ein Arbeitsgerüst und die Bauleitung sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. Zusätzlich sind die gesundheitliche Absicherung der Bauarbeiter, eine Baustellentoilette, die fachgerechte Entsorgung der Bauabfälle sowie die statische Berechnung enthalten. Weiterhin erfolgt ein Nachweis zum Wärmeschutz inklusive einer Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test). Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich von der sorgsam geplanten Bauausführung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit STREIF - nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen.

Sonstiges
Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe "malerfertig". Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" zu erwerben. Im Leistungsumfang sind Architekt, Fundamentarbeiten, Arbeitsgerüst, Bauleitung, gesundheitliche Absicherung der Bauarbeiter, Baustellentoilette, Entsorgung der Bauabfälle, statische Berechnung sowie Wärmeschutznachweis mit Luftdichtigkeitsprüfung enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
6.433,33 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Die STREIF-Häuser zeichnen sich durch wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung aus, die den Energiebedarf gemäß den technischen Vorgaben reduzieren kann.

Im Rahmen der Premium-Linie sind folgende Leistungen enthalten, basierend auf der Ausbaustufe "fast fertig plus":
- gedämmte Fundamentplatte
- Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, farbig gestaltet (zum Beispiel innen weiß und außen anthrazit) mit elektrischen IO-Funkrollläden
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Elektroinstallation
- individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "malerfertig". Alternativ kann das Haus auch in der Ausbaustufe "einzugsfertig" erworben werden.

Bilder können gegebenenfalls Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einer ruhigen Wohngegend von Meine. In der Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Braunschweig und Wolfsburg innerhalb von etwa 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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