Geschäfts- und Wohnhaus in guter Ortslage

In einer guten Lage von Meine befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus auf einem weitläufigen Eigentumsgrundstück von 1.236 m². Dieses 1997 erbaute Gebäude verfügt im Erdgeschoss und einem kleinen Teil des I. Obergeschosses über eine großzügige Gewerbeeinheit mit mehreren Räumen und einer Fläche von ca. 210 m². Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss mit ca. 110 m², bietet u.a. ein stilvolles Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem WC, ergänzt durch ein modernes Duschbad in der Gewerbeeinheit und zwei separaten WC's. Außerdem ist ein von außen zugänglicher Geräteraum sowie ein robustes Gartenhaus vorhanden. Die durchdachte Architektur des Wohn- u. Geschäftshauses gewährleistet eine harmonische Trennung zwischen dem Gewerbe- und Wohnbereich und ist sowohl räumlich als auch visuell klar umgesetzt. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung, sei es als Labor, Praxis, Werkstatt oder Büro. Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissskizzen entnehmen. Alle Daten, Maße bzw. Größenangaben sind als Cirkamaße aufzufassen, ein Aufmaß ist nicht erfolgt. Die vom Erwerber an die Fa. Utpadel Immobilien, Hauptstraße 23, 38527 Meine zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % ( einschließlich 19% Maklerprovision ) vom erzielten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne unter: 0171 / 210 42 59 zur Verfügung.

k.A.