Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Meine! Meine Immobilie = Mein Partner!

Die Immobilie in Meine vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf eine Weise, wie man sie heute nur noch selten findet. Das Erdgeschoss beherbergte lange Zeit eine ehemalige Zahnarztpraxis und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept. Die Räume sind hell, klar strukturiert und lassen sich heute ideal als Physiopraxis, Therapieeinrichtung, Büro oder Studio nutzen - oder selbstverständlich wieder als klassische Wohnräume. Durch den separaten Eingang entsteht ein professioneller, diskreter Empfangsbereich, der die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitert. Das Obergeschoss bildet die private Wohneinheit und empfängt mit großzügigen Zimmern, die durch Dachschrägen, große Fenster und eine angenehme Lichtführung eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandene Küche sowie das große Badezimmer mit Badewanne unterstreichen den wohnlichen Charakter, während zusätzliche WC-Räume die frühere Praxisnutzung widerspiegeln. Der Balkon öffnet den Blick in die ruhige Umgebung und schafft einen entspannten Rückzugsort. Die Luftaufnahmen zeigen die gepflegte Lage des Hauses und die harmonische Einbettung in das Wohnumfeld von Meine. Mit zwei getrennten Heizsystemen - jeweils für Wohn- und Praxisbereich - ist die Immobilie auch technisch klar strukturiert und flexibel nutzbar. Durch die deutliche Trennung der Einheiten, die vielseitigen Raumstrukturen und die Möglichkeit, das Erdgeschoss weiterhin gewerblich zu nutzen, eignet sich das Haus ideal für Familien, Selbstständige, Therapeut:innen, Praxisbetreiber oder Kapitalanleger. Ein Objekt, das nicht nur Platz bietet, sondern Perspektiven.

Provisionshinweis
2,95 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016