Startseite > Niedersachsen > Gifhorn > Meine > Haus kaufen Meine Meine > Exposé

Wohnanlage - 2 Mehrfamilienhäuser und 3 Reihenhäuser mit insgesamt 17 Einheiten und 16 Garagen



teilen
Wohnfläche
ca. 3818 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.700.000 €
Grundstück
ca. 3818 m²
Wohnfläche
ca. 3818 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.700.000 €
Grundstück
ca. 3818 m²
38527 Meine - Meine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SF6FTJJ4SE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zwei Mehrfamilienhäuser, Baujahr 2015: * jeweils 7 Wohneinheiten * Walmdach * Vollkeller mit Wanne * Garagen * Energieausweise: bedarfsorientiert // 59,9 bis 62,0 kWh/(m2a) // B // Gas Drei Reihenhäuser, Baujahr 2024: * drei Einheiten * nicht unterkellert * Walmdach * Stellplätze * Energieausweise: bedarfsorientiert // 21,0 bis 24,0 kWh/(m2a) // A+ // Luft/Wasser Wärmepumpe * Jahresnettomieteinnahmen: 213.991,20 €

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 100. Tobias Krüger Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0163.847 11 22

Stichworte
Wohnfläche: 1.869,19 m², vermietbare Fläche: 1.869,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3818 m²
Gesamtfläche
ca. 1869.19 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2514.46 €
Preishinweis
16 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,55
Nettorendite Soll in %: 4,55
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 213.991,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 213.991,20 EUR
Stellplätze
16
Provision
5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
* Balkone, Dachterrassen
* Personenaufzug
* 3-fach Verglasung
* elektrisch betriebene Rollläden
* Schallschutzfenster (Klasse 4) zur Bundesstraße 4
* Fußbodenheizung
* Solarkollektoren

Lagebeschreibung

* Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Meine im Landkreis Gifhorn - einer gefragten Wohnlage mit angenehmer, gewachsener Struktur und guter Vermietbarkeit
* Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar
* Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Distanz - ideal für Mieter mit Familie und langfristige Mietverhältnisse
* Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist vorteilhaft: umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht
* Naherholung kommt nicht zu kurz: Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität
* Insgesamt überzeugt die Lage durch eine solide Kombination aus Wohnruhe, guter Infrastruktur und verlässlicher Nachfrage - ein wichtiger Faktor für ein Renditeobjekt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Meine

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Gifhorn. Neben der Auswahl Immobilien Meine gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Meine.

Beliebte Stadtteile in Meine