FLEXIBEL WOHNEN AUF 250m²: PERFEKT FÜR FAMILIE, MEHRGENERATIONEN ODER INVESTITION

Suchen Sie ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre individuellen Lebenspläne anpasst? Ob als großzügiges Domizil für die große Familie, als harmonisches Mehrgenerationenprojekt unter einem Dach oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Finanzierungsunterstützung - dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück in Meine bietet Ihnen maximale Flexibilität, ein solides Fundament und unzählige Entfaltungsmöglichkeiten. Mit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Raumangebot im Innen- und Außenbereich. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und bildet das heutige Erdgeschoss. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Windfang. Das Herzstück dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, die den Wohnraum ideal in den geschützten Garten erweitert. Eine Küche sowie zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude durch ein großzügiges Obergeschoss erweitert. Ein eigener Zugang an der Westseite mit separater Auffahrt und Carport sorgt für eine klare Trennung der Wohneinheiten und garantiert absolute Privatsphäre für zwei unabhängige Haushalte. Hier erwartet Sie ein helles, giebelseitig ausgerichtetes Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das große Hauptschlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Direkt angeschlossen befinden sich ein kleineres Zimmer - ideal als Büro oder Ankleide - sowie ein privates En-Suite-Duschbad. Ein zweites, großes Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie praktische Einbauschränke im Flur runden dieses Geschoss perfekt ab. Auch das Untergeschoss überzeugt mit beeindruckenden Zusatzflächen: Ein Partyraum mit Theke bildet den perfekten Rahmen für gesellige Feiern im Familien- und Freundeskreis. Neben dem Heizungsraum mit Viessmann-Ölheizung stehen Ihnen diverse Vorrats-, Abstell- und Hauswirtschaftsräume zur Verfügung. Eine durchdachte Zwischenebene verbindet das Haus direkt mit Hof und Garten. Diese ist mit einer eigenen Kellerküche, einem separaten WC und einem Abstellraum ausgestattet - ideal für Gartenpartys oder kurze Wege beim Verweilen im Freien. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Spielgeräte, Hochbeete oder entspannte Stunden im Grünen. Zwei Garagen im Hofbereich sowie der Carport an der oberen Auffahrt bieten reichlich Platz für Ihren Fuhrpark. Nutzen Sie die enorme Substanz und das Vielfaltspotenzial dieses Hauses, um Ihre individuellen Wohnträume in begehrter Lage von Meine zu verwirklichen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! **Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!** Ihr Immobilienmakler-Team Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.20