Attraktives Mehrfamilienhaus - Flexibles Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, ursprünglich um 1900 errichtet, befindet sich auf einem ca. 1.245m² großen Grundstück im Zentrum von Meine und bietet mit insgesamt ca. 292m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50m² gemeinschaftlicher Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, teilweiser Eigennutz mit Vermietung oder vollständige Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung in drei Wohneinheiten.

Das gesamte Objekt steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Eine Teilungserklärung liegt nicht vor, sodass es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlichem Grundstück handelt. Separate Zähler für die Wohneinheiten sind vorhanden.

Die Wohneinheit 1 befindet sich im Erdgeschoss links und verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung. Neben einer Küche stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht zusätzlich die Einrichtung eines Kaminofens und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Gartenbereich bietet sich insbesondere zur Nutzung durch diese Wohneinheit an. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend modernisiert.

Die Wohneinheit 2 liegt im Dachgeschoss links und bietet ein großzügiges Raumangebot mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche sowie Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und ist sowohl über den Flur als auch über eines der Kinderzimmer zugänglich.

Die Wohneinheit 3 erstreckt sich über die rechte Gebäudeseite im Erd- und Dachgeschoss und (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.