Großzügiges Familienidyll mit Sauna, Südterrasse & Doppelgarage in ruhiger Lage von Meinersen

In einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Meinersen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 791 m² großen Grundstück. Bereits beim ersten Blick überzeugt die gepflegte Erscheinung des Hauses: solide, wertig und mit einer einladenden Ausstrahlung.

Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen rund 162 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer im Erd-, Dach- und Untergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert (u. a. Böden, teilweise Elektrik und Wasserleitungen, Wasserfilter, Dachfenster) und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Die komplett gefliesten Böden in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen hier für ein angenehmes Wohngefühl und wohlige Wärme.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, halbüberdachten Südterrasse. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die große Südterrasse liegt leicht erhöht, ein paar Stufen führen hinunter in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und viele Sonnenstunden.

Die offene Küche mit moderner Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer im Erdgeschoss runden diese Ebene komfortabel ab. %BREAK%

Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Zimmer, darunter ein stilvolles Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie helle Kinderzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern. Diese sorgen nicht nur für ein wunderbares Raumgefühl, sondern auch für einen schönen Ausblick. Besonders beeindruckend ist das große Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster - ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Zusätzlich bietet eine Loggia einen geschützten Außenbereich mit angenehmem Weitblick, ideal für einen ruhigen Moment am Abend.

Das vollunterkellerte Haus eröffnet weitere attraktive Möglichkeiten. Neben Waschküche, Abstellraum und Werkstatt finden Sie hier einen großzügigen Partykeller - perfekt für gesellige Abende.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Saunabereich mit angrenzendem Tageslichtbad inklusive Badewanne und separater Dusche. Ihr privater Wellnessbereich - direkt im eigenen Zuhause.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende. Ob Trampolin, Pool oder Fußballtor - hier ist Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Praktisch und komfortabel:
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- mehrere Stellplätze im Außenbereich
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Gaszentralheizung (2014)
- Wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laufend modernisiert
- Selbst bewohnt und sehr gepflegt

Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Substanz und Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Ob als Lebensmittelpunkt für die wachsende Familie oder als Zuhause mit viel Raum für Hobbys, Wellness und Geselligkeit - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten.