Ein Zuhause zum Ankommen - für heute und morgen! (MA-1020-174)

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche viel Raum für gemeinsames Leben, Lachen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Flur- und Treppenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und den einladenden Charakter des Hauses unterstreicht. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob gemütliche Sitzecke für gemeinsame Frühstücke oder moderne Kochinsel als Mittelpunkt des Familienlebens. Der helle, offene Wohnbereich schließt ebenfalls direkt an die Terrasse an und lädt an warmen Sommerabenden zum Entspannen und Genießen ein. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Technikraum mit Gasheizung das Raumangebot. Die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert dabei jederzeit warme Füße und ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier lassen sich individuelle Wohnträume ganz nach Ihren Bedürfnissen verwirklichen. Das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne bietet Komfort und Entspannung für die ganze Familie. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein separates Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder Geräte. Ein weiterer beheizter Raum kann als Waschküche, Hobbyraum oder gemütlicher Treffpunkt für Feiern genutzt werden. Ein Zuhause, das Platz für Ihre Zukunft bietet - ruhig gelegen und doch voller Leben. Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 08.02.2036 Energiebedarf:61,0 kWh (m²a) Baujahr: 2012 Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Jetzt Suchauftrag anlegen! - https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-maiko-abicht/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen