Wohnen für die ganze Familie: Ein Zuhause mit Wintergarten, Terrasse und Garten! (AG-1020-186)

Das großzügige Streif-Einfamilienfertighaus in Meinersen bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 1.170 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte. Besonders hervorzuheben ist der wohnlich genutzte Keller, der über ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Küche verfügt. Dadurch eröffnet sich zusätzlicher nutzbarer Raum, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder individuelle Hobby- und Arbeitsbereiche. Im Erdgeschoss bildet das sehr geräumige Wohnzimmer den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung und schaffen gemeinsam mit dem großen Kamin eine wohnliche Atmosphäre. Der Kamin ist derzeit außer Betrieb, kann jedoch bei entsprechendem Interesse und nach fachlicher Prüfung wieder in Betrieb genommen werden. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die große Terrasse, die sich ideal für Aufenthalte im Freien eignet und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Das weitläufige Grundstück bietet mit seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Der große Garten schafft Freiraum für Erholung, Spielbereiche oder gärtnerische Ideen und unterstreicht den großzügigen Gesamteindruck des Hauses. Die Immobilie verfügt insgesamt über ein sehr großes Platzangebot und eröffnet neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, ihre eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig besteht ein Sanierungsstau, sodass Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dies bietet Käufern zugleich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnstandards individuell weiterzuentwickeln. Auszug aus dem Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 30.03.2036 Endenergiebedarf: 203,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 203.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Jetzt Suchauftrag anlegen! - https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-andreas-gode/ Umgebungskarte! - https://app.areabutler.de/embed?token=9132c057fddb1d6f89a2b42a44d38e9f3a8b4e2b0a285e7a7004b1f5eaf0e484f2daed9df689dcc10aa1720b398345cf85556b085832b554f4cceb19&isAddressShown=false

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen