Ländlich und ruhig gelegenes 2-3 FH/ehemaliges Bauernhaus für vielfältige Nutzung

Idyllisches Anwesen an einem Bachlauf mit enormem Entwicklungspotenzial - Ideal für Tierhalter & Mehrgenerationenwohnen nahe Attendorn Dieses charmante, 1921 massiv aus regionstypischem Bruchstein erbaute ehemalige Bauernhaus vereint naturnahes Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und handfestes Wertsteigerungspotenzial auf einem insgesamt ca. 13.760 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet derzeit ca. 290 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten: Eine 120 m² große Hauptwohnung und eine 50 m² Einliegerwohnung (beide 2016 modernisiert und durch die Hanglage ebenerdig zugänglich) sowie eine weitere, bewohnbare 120 m² Einheit im Erdgeschoss mit individuellem Renovierungsspielraum. Zusätzliche Flächenreserven stehen durch das voll ausbaubare Dachgeschoss (ca. 120 m²), den im Rohbau befindlichen Wintergarten-Anbau (ca. 30 m²) sowie die überbaubare Garagen-Hochterrasse (ca. 30 m²) zur Verfügung. Besonders attraktiv für Tierliebhaber (Pferde-, Hundehaltung/-zucht): Zum Anwesen gehören ca. 8.760 m² Weidefläche (derzeit verpachtet) und zahlreiche Nebengebäude wie Remise, Garagen und Holzlager. Für Entwickler und Investoren bietet die ca. 5.000 m² große Hof- und Gebäudefläche die Möglichkeit, nach § 34 BauGB bis zu vier separate Baugrundstücke zu parzellieren. Eine seltene Gelegenheit in traumhafter naturnaher Lage - kurzfristig zum attraktiven Festpreis bzw. gegen Gebot abzugeben. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor!

Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: [email protected] wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung