Großzügiger Bungalow mit Gartenidylle und Licht durchfluteten Räumen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche sieben Zimmer und verbindet die charakteristische Architektur der 1970er Jahre mit durchdachten Modernisierungen. Das 1972 erbaute Haus verfügt über eine 2010 erneuerte Ölzentralheizung und überzeugt durch seine großzügige, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne bildet gemeinsam mit der gemütlichen Kaminecke einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Ein Esszimmer mit eleganter Lichtkuppel sorgt für zusätzliches Tageslicht. Die praktische Küche bietet gute Arbeitsbedingungen und ausreichend Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung mit eigenem, separatem Zugang. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder eine mögliche Vermietung und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch das großzügige Grundstück überzeugt: Der weitläufige, gepflegte Garten bietet viel Raum für Freizeit, Hobby und individuelle Gestaltung. Eine Terrasse schafft einen schönen Übergang ins Grüne. Die erhöhte Lage auf der Rückseite des Hauses und der sanft abfallende Hang verleihen dem Grundstück eine besondere Weite und Ruhe. Für Erholung und Entspannung steht zusätzlich eine Sauna zur Verfügung. Das massive Betondach ohne Holzkonstruktion unterstreicht die solide und langlebige Bauweise des Bungalows. Eine breite Zufahrt sowie ein separater Garagenbereich ergänzen das Objekt. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung