S-IMMO: Besonderes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück im Herzen von Meinerzhagen!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um das ehemalige Pastorat der evangelischen Kirchengemeinde in zentraler Lage von Meinerzhagen. Das freistehende, sehr geräumige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bürofläche zeichnet sich insbesondere durch flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. So eignet sich die Immobilie sehr gut sowohl für das Mehr-Generationen-Wohnen oder Familien mit Kindern als auch für Freiberufler oder für Homeoffice. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der entsprechende Erbbaurechtsvertrag wird neu abgeschlossen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 300,00 EUR. Die Immobilie wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 160,00 qm sowie über Nutzfläche (Gemeindebüro) von insgesamt ca. 63,00 qm. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 61,00 qm eine geräumige Diele, ein Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und schönem Garten, eine Essküche, eine Garderobe und ein Tageslicht Gäste WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 2 Büroräume sowie ein weiteres Tageslicht Gäste WC. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 99,00 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, 3 Kinderzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Tageslicht Gäste WC und ein separates Duschbad. Im Spitzboden befindet sich weitere nützliche Abstellfläche sowie 2 Mehrzweckräume Im Kellergeschoß finden Sie mehrere Hauswirtschafts- und Kellerräume sowie den Heizungsraum. Das ca. 1.800,00 qm große Erbpachtgrundstück bietet eine grüne Oase im Stadtzentrum. Eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Sonstiges
Hinweis: Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre, nur Nichtrauche