Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage - Privatsphäre, Natur und großzügiger Grundbesitz

Sie suchen einen besonderen Rückzugsort im Grünen, fernab direkter Nachbarschaft und umgeben von Natur? Dann bietet Ihnen dieses Anwesen im Märkischen Kreis eine seltene Gelegenheit. Auf einem rund 49.519 m² großen Grundstück vereinen sich Privatsphäre, Großzügigkeit und ein naturnahes Lebensumfeld zu einer Liegenschaft mit besonderem Charakter. Bereits die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Über eine private Zufahrt mit elektrisch betriebenem Eingangstor erreichen Sie das Anwesen, das eingebettet in die umliegende Natur liegt und vor unerwünschten Einblicken weitgehend geschützt ist. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein modernes Gäste-Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eröffnen aus nahezu jedem Bereich des Hauses den Blick auf das eigene Grundstück und die umgebende Landschaft. Im Kellergeschoss stehen praktische Flächen für Hauswirtschaft, Technik und Vorräte zur Verfügung. Eine direkt im Haus integrierte Garage rundet das Raumangebot ab. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei weitere Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Diese eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungs- und Gestaltungskonzepte und bieten Raum für zukünftige Entwicklungen. Die weitläufigen Freiflächen, der idyllisch gelegene Teich sowie die von Wiesen und Wald geprägte Umgebung verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre - ein seltenes Angebot in einer Zeit, in der solche Rückzugsorte kaum noch verfügbar sind. Bei Bedarf können zusätzlich angrenzende Flächen erworben werden. Dadurch lässt sich die Gesamtfläche des Anwesens auf bis zu rund 160.000 m² erweitern. Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen: viel Freiraum, ein modernisiertes Wohnhaus und die seltene Möglichkeit, Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf einem weitläufigen Grundstück miteinander zu verbinden.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen