Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, PV-Anlage und Entwicklungspotenzial!

Kurzbeschreibung

Voll vermietet, fortlaufend modernisiert und auf einem außergewöhnlich großen Grundstück gelegen - eine Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis und weiterem Wertschöpfungspotenzial!

Objekt

Eine Immobilie ist mehr als ein Gebäude. Sie bietet Menschen ein Zuhause und Investoren die Möglichkeit, langfristige Werte zu schaffen. Dieses Mehrfamilienhaus in Meinerzhagen-Valbert vereint genau diese beiden Aspekte: Neun vollständig vermietete Wohneinheiten, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine interessante Grundlage für Ihre nächste Immobilieninvestition. Auf rund 780 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Raum für unterschiedliche Lebensgeschichten. Das etwa 4.332 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung. Auch technisch wurde bereits in die Zukunft investiert: Neben umfassenden Modernisierungen an Dach, Fenstern und Innenbereichen sorgt eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für eine zeitgemäße Ergänzung der Gebäudetechnik. Mit bestehenden jährlichen Mieteinnahmen von rund 83.162 € verbindet das Objekt laufende Erträge mit der Möglichkeit, langfristig weitere Potenziale zu erschließen. Investieren Sie nicht nur in ein Mehrfamilienhaus. Investieren Sie in bestehende Werte, neun Zuhause und die Perspektiven von morgen.

Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne unterstütze ich Sie mit einer fundierten Marktpreiseinschätzung und einer klaren Einschätzung der passenden Vermarktungsstrategie. Auch wenn Sie jemanden kennen, der über einen Verkauf nachdenkt, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Auch zum Thema Finanzierung stehen Ihnen bei Bedarf Finanzierungsexperten aus dem Konzern der Deutschen Bank zur Verfügung. Gerne stellen wir den entsprechenden Kontakt her, damit Ihre individuellen Möglichkeiten frühzeitig geprüft werden können. Bitte nutzen Sie für weitere Informationen und Anfragen den Kontaktweg über das Immobilienportal. Aufgrund der gesetzlichen Vorgaben zur regulatorischen Prüfung können bestimmte Angaben nicht vollständig telefonisch aufgenommen oder bearbeitet werden. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Betreten des Grundstücks sowie die direkte Kontaktaufnahme mit Eigentümern oder Mietern ohne vorherige Terminabsprache mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind ausdrücklich nicht gestattet. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nils Burandt Selbstständiger Immobilienberater Auf dem Dümpel 26 58093 Hagen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 33165112 Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen / Öffentliche Sicherheit und Ordnung Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, Bauteil E, 58095 Hagen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 594,65 m², Gesamtfläche: 1.374,87 m², vermietbare Fläche: 780,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung