Zentral und doch mitten in der Natur!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
06721 Osterfeld - Osterfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AX96PSCJZ

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt idyllisch auf einer Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grün. Von hier aus genießen Sie das Panorama einer weitläufigen Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Die ruhige Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während der kurze Weg zum Ortskern den Alltag mühelos gestaltet. Historisch gewachsen seit dem Jahr 1880, einem Anbau im Jahr 1935 und Dank umfangreicher Investitionen von 1995 bis 2022, treffen Sie heute auf eine moderne Ausstattung mit drei Zimmern, Wohnküche und Bad. Die kleine Familie kann mit überschaubarem Aufwand ihr "Nest" gestalten, die größere Familie nutzt Ausbaumöglichkeiten im Dachbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und einen Rückzugsort, während die Wohnküche sicher zum Familientreffpunkt werden kann. Dank der modernen Einbauten können Sie auch direkt loslegen. Im Außenbereich wird das Angebot durch ein Nebengebäude und einer Terrasse mit Wintergarten abgerundet. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das weitläufige Hanggrundstück mit angrenzendem Bachlauf. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.081,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.2
Gültig bis
2029-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen steht im malerischen Ortsteil Osterfeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlandkreises. Osterfeld liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, südöstlich von Naumburg (Saale) unmittelbar an der Landesgrenze zu Thüringen. Nachbargemeinden sind Mertendorf, Stößen, Meineweh und Droyßig im Burgenlandkreis sowie die thüringischen Gemeinden Schkölen und Heideland im Saale-Holzland-Kreis.

Wohnen in der Kleinstadt Osterfeld bei Naumburg ist sehr beliebt. Sie finden neben der Apotheke, dem Bäcker, der Bank, Ärzten und dem Supermarkt unter anderem auch einen Kindergarten und eine Grundschule.

Das Industriegebiet am Rande der Stadt steht für Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 9 und die Bundesstraße 180.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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