Wohnen und Gewerbe im Alten Stadtkern der Stadt "Meisenheim" - aktuell als Urige Gaststätte genutzt

Kurzbeschreibung

Wohnen und Gewerbe im Alten St

Objekt

In zentraler Lage von Meisenheim präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1875 in traditioneller Fachwerkbauweise als vielseitig nutzbare Immobilie mit historischer Ausstrahlung und interessantem Entwicklungspotenzial. Das Objekt ist unterkellert (kleiner Keller) und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Aktuell wird die Liegenschaft als Gaststätte genutzt; eine gültige Gaststättenzulassung ist vorhanden. Ein Pächter ist derzeit nicht gebunden, sodass die Immobilie kurzfristig für eigene Konzepte zur Verfügung steht. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Neben der gewerblichen Nutzung lassen sich zwei Wohnungen realisieren bzw. nutzen - ideal für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder zur teilweisen Vermietung. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten zur Flächenerweiterung, beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum oder ergänzende Nutzflächen. Die Ausstattung ist als einfach einzuordnen. Als Bodenbeläge sind Dielen, Fliesen, Teppichboden sowie Beton vorhanden. Eine offene Küche ist bereits integriert und kann je nach Nutzungskonzept angepasst werden. Für Gäste bzw. Bewohner stehen ein Carport sowie eine Freifläche zur Außenbestuhlung zur Verfügung - ein attraktiver Mehrwert insbesondere im gastronomischen Betrieb. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein charaktervolles Haus mit gewerblicher Perspektive, Wohnanteil und Ausbaupotenzial in Meisenheim suchen. Das Anwesen steht im Sanierungsbereich der Stadt und bietet dadurch umfangreiche Bezuschussungen nach den §7en und Zusatz. Eine Verkaufspreis wird mit dem Interessenten individuell ausgearbeitet. Angebote können jederzeit, auch ohne Besichtigung genannt werden. Neugierig und Lust auf eine Besichtigung? - Fordern Sie das Exposee an### - Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung### - tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung ### Einfach melden##

Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen