saniertes Mehrfamilienhaus in Meißen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
01662 Meißen - Meißen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U1A7A7UXT9

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Objektbeschreibung

Das um 1850 erbaute, im Zentrum von Meißen liegende, Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde 1998 saniert. An der Triebisch gelegen, bietet sich von den Balkonen ein einmaliger Blick auf den Flußlauf. Läden mit Waren des täglichen Bedarfs, die S-Bahn, die Elbe und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Das Eckgebäude umfasst zwei im Erdgeschoß gelegene Ladenlokale, welche derzeit nicht vermietet sind, sowie je eine Zwei-und eine Dreiraumwohnung im 1. und 2. Stockwerk. Das Dachgeschoß beherbergt zwei Dreiraumwohnungen. Für die Bewohner stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind gegenwärtig alle vermietet.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 345,54 m², Gesamtfläche: 449,71 m², vermietbare Fläche: 449,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Grundstück
ca. 282 m²
Gesamtfläche
ca. 449.71 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Rendite
12.78
Preis/m²
1.648,94 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.392,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.632,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die 1998 erfolgte Sanierung umfasste das gesamte Gebäude inkl. Holzisolierglasfenster, Dacherneuerung, die Fassade und den Anschluß an die Fermwärme.
Die Bäder sind gefliest und mit Wanne bzw. die Zweiraumwohnungen mit einer Dusche ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit Laminat bzw. Vinylbelägen versehen worden.
Die Zweiraumwohnungen, mit Blick zur Triebisch, wurden zudem mit jeweils einem Balkon aufgewertet.
Das Gebäude ist mit kleineren Tonnengewölben teilunterkellert, die Treppenflure sind gefliest.
Auf dem Grundstück mit ca. 282 qm Grundfläche, sind ca. 104,17 qm Gewerbe-und ca. 345,54 qm Wohnfläche zur Vermietung vorhanden.
Die Wohnungen sind bis zur Haustür mit dem PKW erreichbar.

Lagebeschreibung

Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt.
Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen.
International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen - 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg - liegt am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig und die Weinstadt Radebeul an.
Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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