Neuwertiges Architektenhaus mit Domblick

Dieses architektonisch klare Massivhaus aus dem Jahr 2019 verbindet zeitgemäße Eleganz mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Standortvorteil: eine besondere Hochlage mit freier, fantastischer Fernsicht. Der Zustand ist neuwertig, die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig und geschmackvoll gewählt - hier trifft Wohnkomfort auf Stil und Ruhe. Erdgeschoss Raumaufteilung und Atmosphäre EG - auf ca. 92 m², zzgl. ca. 45 m² Außenterrasse Schlafen: ruhiger, großzügiger Rückzugsraum mit direktem Zugang zur Ankleide und Bad Ankleide: strukturiert und praktisch geplant - Stauraum trifft Luxus. Arbeiten: separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Bibliothek. Bad: hochwertig ausgestattet, klare Linien, Wohlfühlcharakter. Gäste WC: elegant und funktional. Diele: repräsentativer Eingangsbereich mit separater Garderobe. HWR: praktischer Hauswirtschaftsraum für Technik und Organisation. Die 45 m² Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten, sonnigen Rückzugsort mit Blick. Obergeschoss Raumaufteilung und Erlebnis OG - Leben und Genießen auf 65 m², zzgl. ca. 45 m² Terrasse Wohnen: offener, heller Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront. Küche: moderne, hochwertige Einbauküche mit praktischer Speisekammer. Gäste: zusätzlicher Raum für Besucher oder flexible Nutzung. Bad: stilvoll, funktional, mit hochwertigen Armaturen. Die Terrasse über 45 m² ist ein echtes Highlight: weitläufig, sonnig und mit fantastischer Fernsicht - ideal für Frühstück, Abendessen oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Das Anwesen hat einen Doppelcarport und ein Holzgerätehaus als zweckmäßiges Nebengelass. Das Grundstück ist weitestgehend eben fällt dann in ca. 25% der Fläche recht steil ab. Auf Grund der Raumaufteilung und des barrierefreien EG wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationshaus möglich.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem aktuellen Marktwert. inkl. MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem aktuellen Marktwert. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag mit dem Käufer kommt in Textform zustande. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB gilt: Die vom Käufer zu zahlende Provision ist der Höhe nach auf die vom Verkäufer zu zahlende Provision begrenzt; Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Provision in gleicher Höhe.

Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2