Vom Gasthaus zum Wohnhaus - Meißen (Altstadt) - Nähe Elbe

Das (überwiegend) sanierte Haus liegt fast direkt an der Elbe. Der ursprüngliche Baukörper aus dem Jahre 1765 wurde um 1870 zur heutigen Form erweitert. Bekannt als „Onkel Toms Hütte“ (Gaststätte bis 2017) wurde das Haus ab 2001 saniert und zuletzt 2021 zum reinen Wohnhaus umgebaut. Die aktuellen Grundrisse finden Sie weiter unten. Zu den 160m² (netto-) Wohnfläche (Grundfläche über 180m²) gibt es zusätzliche Flächen mit einem (nicht ausgebauten) Teil des Dachgeschosses (Zugang vom DG) sowie ein historischer Keller (ca. 10m²). Außen gibt es eine massiv gebaute Werkstatt (ca. 20m²) mit vorgelagerter Terrasse, die teilweise überdacht ist. Angebaut ist eine sehr kleine Garage (ca. 4,25m). Gegenüber des Gebäudes liegt das zusätzliche Flurstück, das als Stellplatz für 3 PKW genutzt wird. Das Haus wird nach Vereinbarung ab August 2026 frei.

ENERGIE
Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmal) - Heizungsart: Zentralheizung, Gas

Hinweis für Käufer:
Ihre Kaufnebenkosten: ca. 2% Notar- und Gerichtskosten, 5,5% gesetzliche Grunderwerbsteuer, 3% Makler-Courtage Weitere Details und Besichtigungsoptionen erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend