Kleines Juwel im Dornröschenschlaf! Gepflegtes EFH mit Ausbaureserve, Scheune und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
77974 Meißenheim - Meißenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R97FHHRRCU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus-Juwel befindet sich in der Gemeinde Meißenheim. Durch seinen schönen Garten, der praktischen Scheune und dem angrenzenden Mühlbach bietet das Haus einen besonderen Charme. Aktuell ist das Haus mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet sich durch seine Größe hervorragend an, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die gepflegte Scheune bietet Ihnen viel Platz für ein Auto, Fahrräder oder Motorräder und weitere Dinge die Sie gerne im Trockenen aufbewahren möchten. Im abgeschlossenen Hof können Sie weitere Fahrzeuge parken. Das Haus wird über Holz-Einzelöfen (Schwedenöfen) beheizt. Es gibt keine Zentralheizung. Somit gibt es auch keinen Energieausweis. Durch die Art der Beheizung sind Sie nicht an die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gebunden. Die Ausstattung ist zwar etwas älter, befindet sich aber in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein sehr schönes Haus, wunderbar für Liebhaber älterer Häuser. Neugierig?? Sie möchten nicht warten und wollen mehr sehen? Dann schauen Sie gerne die 360°-Online-Besichtigung des Hauses an. Sie finden den Zugang im Web-Exposé weiter unten. Finanzieren Sie Ihr Eigenheim mit 2,8% und langfristiger Zins-Sicherheit! Dieses außergewöhnliche Finanzierungsangebot bietet Ihnen unser langjähriger Finanzierungspartner Baufi-Zentrum Baden GmbH. Sprechen Sie uns gerne drauf an!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten. Beachten Sie bitte auch die außergewöhnlichen Finanzierungskonditionen unseres langjährigen Finanzierungspartners Baufi-Zentrum Baden GmbH und sichern Sie sich Konditionen ab 2,8% mit langfristiger Zins-Sicherheit. Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen? Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.371,43 €
Provision
3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Die Einbauküche (im Preis enthalten) ist mit einem urigen Herd ausgestattet, der mit Holz befeuert wird.
Die Beheizung des Hauses erfolgt ebenfalls mit Holz (dezentrale Schwedenöfen).
Im Tageslicht-Badezimmer gibt es eine Badewanne und einen Waschtisch. Das WC befindet sich im separaten Raum nebenan. Im Badezimmer wird das heisse Wasser über den elektrischen Boiler erzeugt.
Ein Teil der Fenster sind modernere 2-fach isolierverglaste Holzfenster. Es finden sich aber auch ältere Holzfenster mit einfacher 2-Scheibenverglasung. Die Fußböden in den Zimmern sind meist mit Fliesen belegt. Im Schlafzimmer ist Echtholz-Stabparkettboden verlegt.
Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausbaufähig. Ein Teil des Hauses ist unterkellert (Kriechkeller mit Naturboden).
Die Scheune ist in einem guten bis sehr guten Zustand und für viele verschiedene Möglichkeiten nutzbar.
Der angelegte Garten hinter der Scheune bietet einen überdachten Freisitz, Pflanzbeete und eine Wiese und einen schönen Blick ins Grüne. Durch das Gartentor erreichen Sie einen kleinen Weg sowie den angrenzenden Mühlbach, wo Sie im Sommer auch schwimmen gehen können. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.

Das Haus hat keine Zentralheizung und wird mit Holz-Einzelöfen (Schwedenöfen) beheizt. Aus diesem Grund wird kein Energieausweis benötigt.

Lagebeschreibung

Meißenheim-Kürzell liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, etwa 13 km von Lahr entfernt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Neuried, im Osten an Friesenheim und die Stadt Lahr, im Süden an Schwanau und im Westen an die elsässische Gemeinde Gerstheim. Mit der Friederike-Brion-Schule besteht in Meißenheim eine Grundschule. Im Ortsteil Kürzell gibt es zudem eine Schule für lernbehinderte Kinder. In beiden Ortsteilen gibt es je einen evangelischen Kindergarten, in Kürzell auch einen in Trägerschaft der römisch-katholischen Kirchengemeinde. (Quelle: Wikipedia)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Meißenheim