Meißenheim - Eintreten, Wohlfühlen und Genießen!

Kurzbeschreibung

Von der Sonne verwöhnt!

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 753 m² und mit ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz für die junge Familie. Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss, von dem alle Räume erreichbar sind. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, anschließend die Küche. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der viel Platz zum Entspannen oder zum Spielen für Kinder einlädt. Über einen zweiten Flur gelangen Sie in den privaten Teil des Hauses. Hier befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein großes Zimmer zur Verfügung. Dieses kann bei Bedarf problemlos in zwei weitere Räume aufgeteilt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und sowohl vom Innenbereich als auch von außen zugänglich. Dadurch bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Geräteschuppen im Garten vervollständigen dieses Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus in ihr Traumhaus verwandeln. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 250,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen