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Sanierungsobjekt mit großem Potential in Meißner-Abterode



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Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
37290 Meißner - Abterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262I5YULYK3E

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sanierungsobjekt mit großem Potential in Meißner-Abterode

Objekt

Genießen Sie Ihr Wohnglück auf allen Etagen oder wohnen Sie im Erd- und Obergeschoss und profitieren Sie gleichzeitig von Mieteinnahmen im Dachgeschoss. Die untere Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen offenen Küchenbereich mit Wohn-/Esszimmer, einer Abstellkammer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer. Ein Garten, viele Kellerräume, eine Scheune und eine große Garage sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 955 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
616,11 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
489.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde ursprünglich in 1973 erbaut und im Jahr 1995 erweitert.
Das Erdgeschoss hat eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Angrenzend daran befindet sich der großzügige Heizungsraum, der auch als Waschküche genutzt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie ein. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette sowie drei Schlafzimmer. Der Balkon kann für gemütliche Abendstunden im Sommer genutzt werden.

In der Dachgeschosswohnung haben Sie einen großzügigen und offenen Wohnbereich mit Küche, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Der Keller verteilt sich über zwei großzügige Kellerräume und bietet genug Platz um alle Sachen zu verstauen.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs-/ renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt verfügt außerdem über einen sonnigen Garten. Dieser besteht derzeit aus einer Rasenfläche und einer Scheune. Die Hofeinfahrt grenzt direkt an die Garage und einen großen Unterstand. Dieser könnte auch als überdachter PKW- Stellplätz dienen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Abterode ist ein Ortsteil der Gemeinde Meißner.

Die Gemeinde Meißner mit ihren sieben Ortsteilen, liegt zwischen dem Hohen Meißner (754 m) und der Werra, ca. 40 km südöstlich von Kassel. Die Gemeinde ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises und zählt ca. 2900 Einwohner.
Die Gemeindeverwaltung Meißner befindet sich in Abterode. Die gesamte Region zeichnet sich durch eine herrliche Natur aus. In wenigen Meter sind Sie inmitten der umliegenden Natur.
Diese lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Spazierengehen ein - genießen Sie zukünftig die Idylle des Meißners.

Infrastruktur:
Die Gemeinde Meißner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschulen), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Pflegedienst
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Wintersport, Rand- und Wanderwege, Spielplätze etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Eschwege ist ca. 9 km entfernt, Kassel ca. 40 km und Göttingen bzw. Eisenach jeweils ca. 50km.

Freizeit:
Die Gemeinde Meißner bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung. Ausflugsziele wie der Rehberg, Grube Gustav oder der Bergwildpark erfreuen sich hoher Beliebtheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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