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Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Wohnen und Leben auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 881 m²
37290 Meißner - Germerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26813785IHJA

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse und und Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Dieses schöne, massiv gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 160 m² Wohnfläche und ganz viel Platz für das tägliche Leben. Es liegt in einer beliebten Wohngegend und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Durch die Südlage sind die Räume angenehm hell und lichtdurchflutet. Das offene Wohnkonzept sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Leben - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Besonders praktisch: Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Das macht das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna sowie eine Sommerküche - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein ausgebautes Büro schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Der Garten selbst ist ein echtes Highlight - viel Platz zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen der Sonne. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Kurz gesagt: Ein gepflegtes, solides Haus mit Charme und vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die ein schönes Zuhause in guter Lage suchen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Karlsplatz 23 in 99817 Eisenach E-Mail: [email protected] Telefon: 0152- 537985922 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 881 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.748,09 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden

Einfamilienhaus
- ca. 160 qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer
- Fußbodenheizung
- Hobbyräume
- Sauna
- Tolles Gartengrundstück
- Garage + 2 Stellplätze
- Büro / Zimmer im Untergeschoss
- Öl Heizung
- und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Germerode ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Meißner im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Der Ort liegt am Fuße des Hohen Meißners, einem der bekanntesten Höhenzüge Nordhessens, und ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft.

Die Umgebung von Germerode ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Besonders eindrucksvoll ist die Nähe zum Naturraum rund um den Hoher Meißner, der mit seinen Hochflächen, Wiesen und Basaltformationen eine beeindruckende Kulisse bietet. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Zu jeder Jahreszeit entfaltet sie ihren eigenen Reiz - vom blühenden Frühjahr über sonnige Sommertage bis hin zu farbenprächtigen Herbstlandschaften.

Ein besonderes kulturelles und historisches Wahrzeichen des Ortes ist das ehemalige Kloster Germerode mit seiner romanisch-gotischen Klosterkirche. Das Kloster prägt das Ortsbild bis heute und verleiht Germerode eine besondere historische Atmosphäre.

Germerode verbindet ländliche Ruhe mit naturnahem Wohnen. Gepflegte Fachwerkhäuser, ruhige Straßen und eine gewachsene Dorfgemeinschaft schaffen eine angenehme Wohnqualität. Hier genießt man die Stille der Natur, klare Luft und einen weiten Blick in die Landschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist Germerode gut angebunden. Die umliegenden Städte wie Eschwege und Hessisch Lichtenau sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur. Damit vereint Germerode landschaftliche Schönheit, Geschichte und angenehmes Wohnen in einer reizvollen nordhessischen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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