Schorer-Immobilien: Charmante DHH mit schönem Grundstück

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Meitingen / Erlingen bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien und Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das ursprüngliche Baujahr 1956 verleiht dem Objekt einen klassischen Grundcharakter, während die solide Basis und die großzügigen Flächen beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung schaffen. 1976 erfolgte ein großer Erweiterungsanbau, der die Wohnfläche vergrößerte. Dadurch wurden zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen die jeweils über ein Bad, Gäste-WC und eine Wohnküche verfügen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eröffnen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstützen einen komfortablen Alltag auch bei größerem Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert; im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Stauraum, Hobbybereich oder für eine praktische Hauswirtschaft. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 979 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder eine individuelle Außenraumgestaltung bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon ergänzen den Wohnkomfort und schaffen angenehme Bereiche für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der Zustand ist renovierungsbedürftig - damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und das Potenzial eines großen Grundstücks in ruhiger, gewachsener Umgebung nutzen möchten. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Sonstiges
Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ([email protected])

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.40