EIN KLEINES GRUNDSTÜCK. EIN GROSSES ZUHAUSE. UND ÜBERRASCHEND VIEL RAUM FÜR DAS LEBEN.

Manchmal braucht es eben kein riesiges Grundstück, um richtig viel Zuhause zu schaffen. Dieses besondere Haus wurde ursprünglich 1934 als Mehrgenerationenhaus konzipiert und hat sich seitdem stetig weiterentwickelt. Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen haben aus dem ursprünglichen Gebäude ein zeitgemäßes und zukunftsorientiertes Zuhause gemacht - mit viel Platz, Komfort und überraschend vielen Möglichkeiten. Besonders erfreulich: Im Frühjahr 2025 wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert. Das sorgt nicht nur für zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch für eine deutlich bessere energetische Perspektive und planbare Nebenkosten. Auch optisch präsentiert sich die Immobilie ausgesprochen ansprechend. Die Eigentümer haben mit viel Gespür für Stil und Details modernisiert und dem Haus eine wohnliche, zeitgemäße Atmosphäre verliehen. Und Platz? Davon gibt es reichlich! Fünf klassische Wohnräume, eine lichtdurchflutete Wohnküche sowie drei weitere Räumlichkeiten unterschiedlicher Größe eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - vom Familienleben über Homeoffice und Hobby bis hin zu individuellen Rückzugsorten. Zwei Bäder und zwei separate WCs machen den Alltag dabei angenehm unkompliziert. Insgesamt stehen Ihnen rund 277 m² Gesamt-Nutzfläche zur Verfügung. Eine beeindruckende Größe, die dieses Haus zu einem echten Raumwunder macht. Dazu kommt ein sehr gut geschnittenes Grundstück mit liebevoll gestalteten Garten- und Ruhebereichen. Hier wurde nicht einfach nur Fläche geschaffen, sondern ein Zuhause mit unterschiedlichen Plätzen zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Genießen. Und noch ein interessanter Aspekt für Familien: Unter bestimmten Voraussetzungen bestehen attraktive Fördermöglichkeiten, die den Erwerb dieser Immobilie besonders interessant machen können. Wir informieren Sie hierzu gerne persönlich. Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause mit Zukunft. Und jede Menge Raum für das Leben, das Sie daraus machen. Wenn Sie neugierig geworden sind, fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Dort erfahren Sie alle Details zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Erstgespräch jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 91.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Claudia Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2