Attraktives Zweifamilienhaus in Melle-Altenmelle!

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 930 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 930 m²
49324 Melle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VIMZYVRN8

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Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus in Altenmelle bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 930 Quadratmetern. Die Immobilie, die bereits um 1930 erbaut wurde, wurde laufend instandgehalten und verbessert und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Sie präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Sie bietet Großzügigkeit verbunden mit einer individuellen Nutzungsmöglichkeit und optimalem Wohnkomfort. Die Wohnung im Obergeschoss ist modern ausgestattet und verspricht familiären Charme. Ein besonderes Highlight ist der Ofen im Wohnzimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss steht eine zweite, funktionale und gepflegte Wohnung zur Verfügung. Hinzu kommt ein Wintergarten, ein Partyraum und ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Terrassen sowie einem Gartenhaus. Die beiden Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Co. Die Immobilie ist ideal für eine Familie oder für zwei für Generationen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 930 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
1.857,14 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Zweifamilienhaus
-Baujahr um 1930 (das genaue Jahr ist nicht bekannt)

-Wohnfläche ca. 210 m²
-laufend modernisiert, zuletzt in 2023
u.a.
-1986 Obergeschoss komplett, neue Decken, Dämmung
-1990 Dach neu eingedeckt inkl. Lattung
-1998 Wintergarten
-2014 alle Fußböden unten inkl. Dämmung
-2023 Fenster
-Keller, Wintergarten
-zwei Garagen
-Grundstück ca. 930 m²
-Energiebedarfsausweis: 202,7 kWh(m²a), Öl, Baujahr unbekannt, 1972 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Klasse G

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses besticht durch die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 Meter entfernt.
Kindergarten und alle Schultypen sind bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Das gleiche gilt für die Meller City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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