Provisionsfrei für Käufer! Hochwertige Wohnqualität mit Freiraum für Familie und Beruf!

Mit viel Fachwissen von einem Zimmerermeister geplant und in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, vereint dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus Wohnkomfort, Qualität und Flexibilität auf besondere Weise. Hier finden Familien ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, und gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden. Warme Echtholzelemente und die Qualität eines hochwertig gebauten Holzhauses schaffen ein behagliches Zuhause, in dem man gerne ankommt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Südterrasse. Drei ebenerdige Zimmer ermöglichen Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ob großzügiges Homeoffice, Praxis-/ Beratungsräume, Atelier oder ebenerdig Schlafen: hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Gerade für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die dauerhaft von zu Hause arbeiten möchten, bietet dieses Raumkonzept einen echten Mehrwert. Drei Schlafzimmer, Tageslichtbad und separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen im Obergeschoss das Raumangebot. Im Außenbereich bietet der nahezu blickdicht eingewachsene Garten Kindern Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe auf der Terrasse genießen. Zwei Stellplätze, zwei Schuppen mit Strom- bzw. Wasseranschluss und Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys runden das attraktive Angebot sinnvoll ab. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 54.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.20, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50