Doppelhaus in Melle-Riemsloh!

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 676 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 676 m²
49328 Melle - Döhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MY918YB8A

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Doppelhaus in Melle, Stadtteil Riemsloh (Döhren), bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m² auf einem Grundstück von 676 m². Errichtet wurde das Gebäude ca. 2016 im KfW 55 Standard, was es zu einer modernen und zeitgemäßen Wohnimmobilie macht. Hier wird das Motto "Nur noch Einziehen und sofort Wohlfühlen" erfüllt. Je Wohnteil haben Sie ca. 104 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der beiden Wohnteile ist identisch. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, das Dachgeschoss ist unterteilt in drei Zimmer und Bad. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein oder bieten Platz zum Spielen für Kind und Hund. Hinsichtlich der Energieeffizienz erreicht das Objekt die Energieklasse B, was auf eine sehr gute Energieeffizienz hinweist. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Übergabestationen wurden vom Eigentümer erworben (keine Mietbasis). Weitere Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Einzelraumregelung und dreifach-Verglasung. Auf dem Dach des Gebäudeteils A befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 5 kWp Bruttoleistung zur Volleinspeisung, was zusätzliche Erträge schafft. Die Einspeisevergütung beträgt aktuell monatlich brutto 279,00 € (monatlich netto 234,45 €). Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Melle-Riemsloh eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiver Lage und ökologischer Verantwortung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 676 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.605,77 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
- Doppelhaus
- Baujahr ca. 2016
- Grundstück ca. 676 qm
- Gesamtwohnfläche ca. 208 qm, je Hausteil ca. 104 qm
- KfW 55 Standard
- Fenster Kunststoffrahmen mit 3-fach Verglasung
- Fernwärme
- komplett Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Einzelraumregelung (Ventilatoren)
- PV-Anlage (Volleinspeisung, Inbetriebnahme 2009), Einspeisevergütung aktuell monatlich brutto 279,00 € (monatlich netto 234,45 €)
- Doppelcarport mit Geräteraum
- aktuell vermietet
- Energiebedarfsausweis: Haushälfte A: 58,4 kWh/(m²a), Haushälfte B: 62,5 kWh/(m²a) Baujahr 2016, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Fernwärme 70 % KWK, 100 % erneuerbar, Klasse B

Lagebeschreibung

Meller Ortsteil Riemsloh. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig bequem erreichbar.
Auch durch seine verkehrsgünstige Lage zur A30 und zum benachbarten Westfalen ist Riemsloh als Wohnort für Familien sehr beliebt.
Für die Freizeitgestaltung steht ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Restaurants und vieles mehr zur Verfügung.
Die Universitätsstädte Bielefeld und Osnabrück erreichen Sie jeweils in ca. 25 Autominuten.
Genießen Sie ein Leben in dörflicher Geborgenheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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