Ebenerdiges Familienglück mit Gartenidylle und viel Platz!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Melle-Neuenkirchen überzeugt mit rund 169 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Rasenflächen auf der Nord- und Südseite des Hauses. Ob Spielen, Entspannen oder Gärtnern - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Eine Garage, mehrere Stellplätze sowie ein Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 9.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80