Viel Platz für Familie und Ideen - Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist ein Zuhause mit Charme und viel Entwicklungspotenzial. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die gute Grundsubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen schaffen dabei eine solide Basis für die nächsten Schritte. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei weitere Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum für Büro, Gäste oder Familie. Beide Ebenen lassen sich weitgehend eigenständig nutzen und bieten dadurch viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch technisch wurde bereits einiges investiert: Die dreifach verglasten Fenster und die Heizung stammen aus den Jahren 2014/2015. Im Jahr 2015 wurden außerdem die Elektrik, die Wasserleitungen und die Badezimmer erneuert. Der Vollkeller ergänzt das Raumangebot um einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und mehrere praktische Lagerflächen. Ein echtes Highlight ist das ca. 751 m² große Eigentumsgrundstück am Übergang zu Feldern und Wiesen. Direkt daran vorbei fließt der kleine Kilverbach, der dem Außenbereich einen ganz besonderen und naturnahen Charakter verleiht. Mit neuen Ideen und einer liebevollen Gartengestaltung kann hier ein wunderschöner Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein entstehen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Grundlage mit bereits modernisierten technischen Bereichen und weiterem Gestaltungsspielraum. Die noch erforderlichen Renovierungsarbeiten eröffnen neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Erscheinungsbild ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen