Zwei-/Dreifamilienhaus in Eicken-Bruche!

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1298 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1298 m²
49324 Melle - Eicken-Bruche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLNBP3NSH6

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Objektbeschreibung

Ein solides Haus mit drei Wohnungen und einem großen Grundstück. Das bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Um 1937 gebaut, wurde das Haus 1968 um eine dritte Wohneinheit erweitert und modernisiert. 1980 wurden die Aussenfassade und die oberste Geschossdecke gedämmt. 1986 wurde eine der Wohneinheiten komplett umgebaut und modernisiert. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine Garage. Es sind weitere zwei Carporteinstellplätze und ein massives Gartenhaus vorhanden. Das große ca. 1.298 m² Grundstück gibt Ihnen einen unvergleichlichen Gestaltungsspielraum. Eine Wohnung ist vermietet. Die anderen Wohnungen sind frei. Somit steht einer zeitnahen Übergabe nichts im Wege.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1986

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 1298 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
1.547,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dreifamilienhaus
-Baujahr 1937/1968
-Wohnfläche ca. 232 m²
-zwei Wohnungen sind frei
-eine Wohnung ist vermietet
-Grundstück ca. 1.298 m² (Bauplatz möglich)
-Keller
-Garage
-Doppelcarport
-2 Dachterrassen
-1 Aussenterrasse
-massives Gartenhaus
-Dachboden nicht ausgebaut
-Energieverbrauchsausweis 158,0 kWh (m²a), Baujahr 1937, Öl, Klasse E, Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Melle, umgeben von Wiehengebirge und Teutoburger Wald, bietet sich dieses wunderschöne Dreifamilienhaus an.
Rund 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Objekt in einem ruhigen Wohnumfeld, ideal für Familien mit Kindern auf einer leichten Anhöhe mit Blick über die Elseniederung bis hin zum Teutoburger Wald.
Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation und Autobahnauffahrt ungefähr 2,5 km entfernt sind.
Eicken-Bruche verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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