Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und über 1.000 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1013 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1013 m²
49324 Melle - Westerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RW4X3YYVGJ

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Objektbeschreibung

Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und der besondere Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1959 verbinden sich hier zu einem Zuhause mit viel Raum und angenehmer Privatsphäre. Die Modernisierung im Jahr 2023 ergänzt den gewachsenen Charme um zeitgemäßen Wohnkomfort. - Ca. 225 m² Wohnfläche - Ca. 1.013 m² großzügiges Grundstück - Baujahr 1959, modernisiert 2023 - Sieben gut nutzbare Zimmer - Fünf Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice - Zwei Badezimmer - Großzügige Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum - Terrasse mit direktem Bezug zum Garten - Gepflegter Garten mit viel Freiraum - Fernwärme für eine komfortable Beheizung - Angenehme Privatsphäre durch das großzügige Grundstück Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und dem weitläufigen Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Gleichzeitig bewahrt das Haus seinen gewachsenen Charakter und verbindet diesen mit den Vorteilen der Modernisierung. Ein Zuhause mit Raum, Ruhe und einem eigenen Stück Grün - für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Bestand verbinden möchten. Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und lernen Sie die Immobilie persönlich kennen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 1013 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
1.733,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Melle-Westerhausen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Osnabrück und Bielefeld. Die gewachsene Wohnlage bietet viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht - ideal für Familien, Paare und alle, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Westerhausen überzeugt mit seinem dörflich geprägten Charakter und einer aufgelockerten Bebauung. Hier bestimmen Ruhe, Natur und ein gewachsenes Wohnumfeld das Bild. Spaziergänge, Fahrradtouren und Zeit im eigenen Garten lassen sich selbstverständlich in den Alltag integrieren. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte schnell erreichbar bleiben.

Auch im Alltag bietet die Lage kurze Wege. Der Kindergarten und die Grundschule Westerhausen sind gut erreichbar, ebenso Ärzte und eine Apotheke. Der Bahnhof Westerhausen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und schafft eine zusätzliche Verbindung in Richtung Melle, Osnabrück und die umliegenden Orte. Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen ergänzen das familienfreundliche Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus Privatsphäre und Alltagstauglichkeit: Wer im Homeoffice arbeitet, findet hier die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten, während Familien von der entspannten Umgebung und den kurzen Wegen profitieren. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten - die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Aufenthalten im Grünen ein.

Melle-Westerhausen ist damit ein Standort für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region verzichten möchten. Ein Umfeld, das Raum für Rückzug bietet und gleichzeitig alle Voraussetzungen für einen komfortablen, modernen Alltag schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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