Geräumiges Zweifamilienhaus in Melle-Bruchmühlen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 948 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 948 m²
49328 Melle - Bennien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VB5MJ8VCPS

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Objektbeschreibung

Die von uns angebotene, vollunterkellerte Immobilie wurde auf einem ca. 948 m² großen Grundstück ca. im Jahr 1959 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² Wohnfläche. Das sehr gut gelegene Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. als Mehrgenerationshaus, als komfortables Ein-/Zweifamilienhaus, als selbst genutztes Objekt mit Teilvermietung oder als attraktives Vermietungsobjekt mit zwei getrennten Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen sind. Über das Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung gelangt man auf das repräsentative Grundstück, dass zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern einlädt. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport. Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 948 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.568,42 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Melle im Ortsteil Bruchmühlen, einer gewachsenen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Melle. Die Umgebung ist überwiegend durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Kapitalanleger.
Bruchmühlen verfügt über eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortsteilen und im näheren Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot der Region mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie den weitläufigen Landschaftsbereichen des Osnabrücker Landes bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist sowohl das Meller Stadtzentrum als auch das umliegende regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Osnabrück, Bielefeld und Herford.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter regionaler Verkehrsanbindung macht den Standort insbesondere für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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