Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst!

Dieses Ein-bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, die vielseitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Während das Ober und Dachgeschoss bereits modernisiert wurden, bietet das Erdgeschoss die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Gartenhaus und Freisitz. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße, vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung, interessante Möglichkeiten einer Hinterlandbebauung und bietet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Perspektive. Genau das Richtige für Sie? Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an. Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 315.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Stichworte
Nutzfläche: 71,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.10