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Melle - Dein Rückzugsort: Eleganz und Harmonie vereint



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Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
49324 Melle

Objektnummer des Anbieters: RS077

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Melle überzeugt mit großzügigen 201 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben. Auf einem rund 586 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über fünf Zimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kamin und eine zuverlässige Gaszentralheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während Außenstellplatz und Garage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dank der barrierefreien Ausstattung ist das Objekt ideal für jede Lebensphase.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.860,70 €
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Nutzfläche
ca. 13.33 m²
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
27.09.2032
ausgestellt am
28.09.2022
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
68.5

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Küche: Einbauküche
  • Rollstuhlgerecht
  • Terrasse (1)
  • Zentralheizung
- Kamin (gemütlicher Wohnbereich mit hochwertigem Kaminofen) - Glasfaseranschluss - Gasheizung Vaillant – effiziente Heiztechnik, laufend gewartet- Einbauküche Bulthaup B1 von Seemann Interior Osnabrück Arbeitsflächen und Fronten aus Massivholz Eiche (Tekke) Miele-Geräte auf Premium-Niveau: integrierter Kaffeevollautomat Kombigerät Dampf-Backofen - Regale und Einbauten aus maßgefertigter Eiche – handwerklich gefertigt - Zwei Gäste-WCs mit stilvoller Ausstattung- Vollbad mit Badewanne, Dusche mit Fenster, eingebautem Waschtisch aus Teakholz - Hochwertige Innentüren von Brüchert + Kärner - Hochwertige Garage mit elektrischem Sektionaltor - Hochwertige Aluminiumfenster von Schüco mit 2-fach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Gartenanlage: aufwendig gestaltet mit Natursteinpflaster - Außenterrasse: IPE-Holz, neu 2024 verlegt - Holztreppe Sonderanfertigung aus Eiche – mit passendem Handläufer aus Massivholz (OG) - Obergeschoss: edler Dielenboden aus Eiche - Badezimmer OG: Design-Elemente aus Teakholz - Fliesen: exklusive Villeroy & Boch-Keramik- Moderne Velux-Fenster mit Solarantrieb

Lagebeschreibung

Melle liegt im Herzen des Osnabrücker Landes und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A30 sind Osnabrück und Bielefeld schnell und unkompliziert erreichbar, sodass auch Pendler hier ideale Bedingungen vorfinden. Gleichzeitig laden die reizvolle Natur des Wiehengebirges und weitläufige Rad- und Wanderwege zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Melle vereint Lebensqualität, Natur und Mobilität auf überzeugende Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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