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Familienhaus mit Büro und Garten in Melle



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Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 707 m²
49326 Melle

Objektnummer des Anbieters: TH3454

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Melle-Neuenkirchen bietet auf ca. 216 m² Wohnfläche und 11 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Arbeiten unter einem Dach. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller sorgen für hohen Wohnkomfort. Das ca. 707 m² große Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, Doppelgarage, Stellplätze. Ein voll erschlossenes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial kann zusätzliches erworben werden
Verfügbar ab nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
nach Absprache
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.217,59 €
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
18.08.2035
ausgestellt am
19.08.2025
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
110.4

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Standard-Ausstattung
Einfamilienhaus- Mehrgenerationen +Büro + BaugrundstückCa. 216m² WohnflächeBürofläche : ca. 44,88 m²Ca. 700² Grundstücksfläche + ca.700 m² Baugrundstück kann zusätzlich erworben werdenCa. 157,17 m² Nutzfläche im KellerGarage: ca. 40 m²11 Zimmer5 SchlafzimmerAusgebautes DachgeschossGeeignet für MehrgenerationenwohnenMehrere Büro-, Praxis- oder Homeoffice-RäumeGroßzügiger Wohn- und EssbereichKaminFußbodenheizung im ErdgeschossElternbereich mit Ankleide und Bad en suiteZwei großzügige KinderzimmerSeparates KinderbadGäste-WCZusätzliche Sanitär- und Nutzbereiche im KellerVollständig unterkellertWohnlich ausgebauter, tagesbelichteter KellerraumHauswirtschafts- und AbstellräumeEinbauküche nach gesonderter VereinbarungGroßzügiger, weitgehend nicht einsehbarer GartenSüdwest-Terrasse und zusätzliche West-TerrasseDoppelgarage mit zwei GaragenstellplätzenZwei weitere AußenstellplätzeAlarmanlageWeiße KlinkerfassadeGas-ZentralheizungEnergieeffizienzklasse DEndenergieverbrauch ca. 110,4 kWh/(m²·a)Zusätzliches voll erschlossenes BaugrundstückRuhige Wohnlage in Melle-Neuenkirchen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ortsrand von Melle-Neuenkirchen. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und reinen Anliegerverkehr geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Die Innenstadt von Melle ist etwa 10 km entfernt. Auch Osnabrück und Bielefeld sind mit dem Auto in ca. 15 bis 30 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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