Projektierte Villa in Melsbach: Ihr individuelles Traumhaus auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
527.000 €
Grundstück
ca. 610 m²
56581 Melsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671JDWJZL18

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Villenprojekt in Melsbach eröffnet Ihnen 249,50 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf optimal gestaltete Räume - eine ideale Grundlage, um Ihr persönliches Wunschdomizil zu realisieren. Das Grundstück mit 610 m² bietet Platz für vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein stilvolles Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC, sodass sowohl Familienleben als auch die Unterbringung von Gästen komfortabel möglich sind. Die gut durchdachte Raumaufteilung vereint moderne Wohnideen mit großzügigen Rückzugsbereichen. Die gesamte Planung und Realisierung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, sodass Ihre individuellen Vorstellungen maßgeblich in die Ausführung einfließen. Es wird besonders viel Wert auf erstklassige Bauausführung und die zeitgemäße Bauweise gemäß KfW55 gelegt - für ein Haus, das auf die Zukunft ausgerichtet ist.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und termingerechte Fertigstellung. Mit den wählbaren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - das hilft Ihnen, das Budget optimal einzusetzen und persönliche Wünsche zu verwirklichen. Im Leistungsumfang jedes Hauses enthalten sind Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitskonzept, moderne Haustechnik, Fenster mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine massive Echtholztreppe, ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten sowie ein fortschrittliches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus erhalten Sie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bietet. allkauf steht für individuell geplante Fertighäuser, kurze Bauzeiten und umfassenden Service.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
527.000,00 €
Preis/m²
2.108,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Erstklassige Fliesen- und Laminatböden stehen für Langlebigkeit, pflegeleichte Nutzung und eine angenehme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden tragen zu sehr guter Energieeffizienz und erhöhtem Einbruchschutz bei. Weitere Ausstattungsdetails sind eine massive Treppe aus Echtholz, ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, elegante Badausstattung und ansprechende Innentüren. Mit einer Deckenhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Melsbach. Die ruhige, familienorientierte Umgebung sorgt für angenehmes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Die reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Erholung in der Natur ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den umliegenden Städten erlaubt Ihnen größtmögliche Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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