Ruhig, Modern und Großzügig - Reihenendhaus in Heidenberg

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
24109 Kiel - Mettenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGN4BT88D9

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Objektbeschreibung

In idyllischer Stadtrandlage von Kiel wartet dieses Zuhause auf neue Bewohner. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein hervorragend gepflegtes und über die Jahre hinweg modernisiertes Reihenendhaus im Ortsteil Heidenberg. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sowohl das modern und zugleich funktional gestaltete Haus als auch das pflegeleichte, schön angelegte Grundstück werden Sie begeistern. Nachdem Sie Ihren Wagen bequem auf dem direkt vor der Tür befindlichen Stellplatz abgestellt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zum Hauseingang. Der hervorragende Pflegezustand der Immobilie wird Ihnen bereits hier auffallen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten auch eine moderne, großzügige Küche. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und vervollständigt das Raumangebot. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie derzeit zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster. Beide Zimmer überzeugen durch ihren gelungenen Zuschnitt und profitieren von der Ebene ohne Dachschrägen. Eine Etage höher befindet sich das großzügige Studio, das ebenfalls mit viel Helligkeit und einem hervorragenden Platzangebot überzeugt. Abgerundet wird diese Immobilie durch den Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell befinden sich hier eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die bei jeder Wetterlage die Möglichkeit bietet, die Ruhe zu genießen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
3.150,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- konventionelle Bauweise mit Klinkerfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2010)
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (2016 erneuert)
- Elektrische Rollladen mit Funkfernbedienung und App-Steuerung (Bj. 2016)
- Dachfenster von 2012
- moderne Einbauküche (2009)
- Tageslicht- Gäste WC im Erdgeschoss (2009 modernisiert)
- Tageslicht-Vollbad/WC im Obergeschoss (2009 modernisiert)
- überdachte Terrasse (2012)
- Studio
- Biohort Gartengerätehaus (Bj. 2020)
- Blockbohlen-Gartengerätehaus (Bj. 2011)
- Gartenumgestaltung (2020)
- Stellplatz
- hervorragender Pflegezustand
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Wohngebiet "Heidenberg" am Domänental. Der Standort überzeugt mit seiner Nähe zur Natur in idyllischer Stadtrandlage. Durch die direkte Nähe zu Kronshagen sowie den angrenzenden Gemeinden Melsdorf und Ottendorf geniessen Sie hier ruhiges Wohnen im Grünen bei bester Anbindung. Im Domänental haben Sie die Möglichkeit, bei langen Spaziergängen die Natur in vollen Zügen zu genießen. Des Weiteren profitiert dieses Wohngebiet von der sehr guten Infrastruktur Mettenhofs als auch vom nahegelegenen Angebot Kronshagens. So finden Sie vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, einen breit aufgestellten Sportverein sowie verschiedene Schulen. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist über den gut ausgebauten Skandinaviendamm bequem per PKW, Fahrrad oder die häufig frequentierten Buslinien zu erreichen. Weiterhin ist über den "Mettenhofzubringer" eine exzellente Anbindung an den Fernverkehr (A210/A215) gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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