Solide Qualität trifft Traumausblick: Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage.

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 1445 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 1445 m²
34212 Melsungen - Melsungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2567DXU9Z669

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Traumlage mit Weitblick – Ihr neues Zuhause am Brüggersberg

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Melsungen! Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine exponierte Lage und eine Bauqualität, die heute ihresgleichen sucht. Mit massiven Decken und hochwertigen Materialien erbaut, bietet diese Immobilie ein sicheres und wertbeständiges Fundament für Ihre Wohnträume.

Das absolute Highlight ist die unverbaubare Fernsicht: Genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über die gesamte Stadt Melsungen und das Umland. Dank der geschickten Platzierung auf dem Grundstück genießen Sie sowohl im Haus als auch im Garten ein Maximum an Privatsphäre – hier sind Sie unbeobachtet und ganz für sich.

Das ist eine hervorragende Grundlage! Die Lage am Brüggersberg ist in Melsungen sehr begehrt, da sie exklusives Wohnen mit Ruhe und dieser unverbaubaren Aussicht verbindet. Dass der Fernblick nicht zugebaut werden kann, ist ein riesiger Pluspunkt für den Werterhalt.

Hier ist ein Entwurf für deine Immowelt-Anzeige, der die Qualität und die Privatsphäre in den Vordergrund stellt:

Ausstattung & Aufteilung

Das Haus ist durchdacht geschnitten und bietet viel Platz für die Familie oder Hobbys:

Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und geben den Blick frei.

Schlafen & Rückzug: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Home-Office.

Nutzflächen: Ein praktischer Abstellraum, ein Waschraum sowie ein separater Technikraum sorgen für Ordnung im Alltag.

Freizeit: Ein eigener Partyraum lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch, teils mechanisch) sorgen für optimale Lichtregulierung und Sicherheit.

Parken: Eine direkt ins Haus integrierte Garage bietet Komfort bei jedem Wetter.

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1445 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2025-12-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der ruhigen und gehobenen Wohnlage am Brüggersberg in 34212 Melsungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Trotz der idyllischen Hanglage erreichen Sie das Zentrum von Melsungen mit seiner historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den Standort B. Braun sowie die Autobahn A7 Richtung Kassel ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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