Grüne Perle in zentraler Lage,ohne Auflagen

Modernisiertes Fachwerkhaus - mit einzigartiger Dachterrasse im Herzen von Melsungen - PROVISIONSFREI In der liebenswerten Fachwerkstadt Melsungen wartet ein seltenes Altbaujuwel als Doppelhaushälfte darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Das historische Gebäude um 1700 erbaut, vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung. Durch die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2014/2018 präsentiert sich die Immobilie sehr gepflegt und einladend - ideal für Familien, die Wert auf Atmosphäre und Qualität legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche auf 185 Quadratmetern und insgesamt vier Etagen bietet das Haus viel Platz für das entspannte Zusammenleben aller Familienmitglieder. Fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, schaffen zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Das Bad (Fenster zur Nachbarbebauung) mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Familienfreundlichkeit im Alltag. Ein praktischer Abstellraum (HWR/Heizung) und ein Kriechkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders schön ist die Dachterrasse, die zu gemeinsamen Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine zentrale Gasheizung sowie Satelliten-TV. Genießen Sie das Privileg des Ensembleschutzes: Während die historische Fassade den unvergleichlichen Charme der Melsunger Altstadt bewahrt, haben SIe im iÍnneren die volle Freiheit. Da kein Einzel-Denkmalschutz besteht, konnten bereits umfangreiche Modernisierungen (wie Kunststoff-Fenster und moderne Haustechnik) ohne die sonst üblichen strengen Auflagen realisiert werden. Die Lage mitten in Melsungen, aber in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, begeistert mit kurzen Wegen - perfekt für Familien, die eine großzügige, liebevoll sanierte und geschichtlich wertvolle Immobilie suchen. Ein Einzug ist ab dem 01.02.2026 möglich. PROVISIONSFREI!!!

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z