Zuhause im Herzen von Melsungen

Fachwerkhaus mit Charakter zentral in Melsungen - ein Zuhause mit Geschichte, Charme und solidem Wohnkomfort. Dieses besondere Fachwerkhaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Hauses mit gepflegten, gut durchdachtem Wohngefühl und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm macht. Bereits beim Eintreten entsteht das Gefühl von Substanz, Wärme und einem Zuhause das nicht beliebig wirkt. Die Elektrik befindet sich in einem guten Zustand, zudem wurde das Bad, die Heizungsanlage sowie das kleine WC im Jahr 2014 professionell neu aufgebaut. Die Räume sind gut geschnitten und bieten mit ihrer angenehmen Decken ein freundliches und großzügiges Raumgefühl. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 185 m2 Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 4 Schlafzimer, eröffnet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen, Familie und Rückzug. DIe solide technische Basis mit modernisierter Elektrik, erneuerten Strom- und Wasserleitungen sowie einer modernen Gasheizung aus 2014 schafft ein gutes Gefühl von Sicherheit und Qualität. Auch das Badezimmer überzeugt mit Fussbodenheizung, bodengleicher Dusche und Badewanne und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit. Ein weiterer Vorteil ist der Status ohne Einzeldenkmalschutz. Dadurch lässt sich der Innenraum nach den eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln, während das äußere Erscheinungsbild des Hauses sowie das sichtbare Fachwerk erhalten bleiben. So entsteht eine seltene Kombination aus gestalterischer Freiheit im Inneren und autentischem Fachwerkcharakter nach außen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 14 m2 große Dachterrasse, die mit vielen Sonnenstunden, seperatem Wasseranschluss für Ihre Pflanzen und praktischen Stromanschluss zusätzlichen Wohnwert im Freien bietet. Sie erweitert das Haus um einen Ort, der zum Verweilen, Genießen und Abschalten einlädt. Insgesamt präsentiert sich das Haus als stimmiges Gesamtpaket für Menschen, die ein charaktervolles Zuhause mit Substanz, Atmosphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen - ein Ort, an dem sich Geschichte, Komfort und persönliche Wohnideen auf natürliche Weise verbinden.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z