Idealer Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten! Hochwertig modernisiertes Familienparadies

Willkommen in diesem vielseitigen und großzügig geschnittenen Einfamilienwohn-haus. Es befindet sich in idyllisch, ruhiger Lage auf einem 1.583 m² großen Grundstück in einer Anliegerstraße.

Die Immobilie bietet Raum für moderne Wohnkonzepte - perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

In Massivbauweise in 1928 errichtet, wurde das ursprüngliche Wohnhaus in den Jahren 1970 bis 1994 durch An- und Umbauten erweitert. Aufwändige und energetische Maßnahmen erfolgten ab dem Jahr 2001.

Besonderheiten:

- Ständig modernisiert mit mehreren An- und Umbauten

- Pelletheizung: effizient und umweltfreundlich

- Moderne Ausstattung trifft auf durchdachtes Raumkonzept

- Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten oder separate Wohneinheiten

- Großer Garten mit Obstbäumen, gemütlichen Sitzplätzen und Teich

Folgende wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden durch Fachfirmen durchgeführt:

. 2020 Küchenerneuerung inkl. Erneuerung Elektroinstallation (EG)

. 2016 - 2019 Sanierung Wohn-Schlafräume (Böden,-Wände,-Elektro) im EG

. 2013 Dachneueindeckung inkl. Dämmung oberste Geschossdecke und

Außendämmung (16 cm) (DG)

. 2012 Heizungserneuerung (Pelletheizung mit Warmwasserbereitung) inkl. Schornsteinverrohrung

. 2012 Erneuerung und Aufstockung Vorbau inkl. Böden, Fenster, Elektrik

. 2012 Straßenerneuerung ( Straßenbeitrag)

. 2011 Barrierefreier Badumbau (EG)

. 2010- 2014 wurden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut

. 2009 Erneuerung Wasser- u. Kanalhausanschluss

. 2007 Außenanlagen neu gepflastert u. angelegt (Garagenzufahrt, Eingang und Stellplätze)

. 2002 Badumbau (OG)

. 2002 Außenputzarbeiten inkl. Dämmung (EG)

. 2001 Erneuerung Gäste-Bad (EG)

. 2001 Erneuerung Vorbau und Treppe Innen- und Außenbereich

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Sonstiges
Sonstiges
Erdgeschoss: 3 ZKB, 2 Bäder, Flur, Windfang
Obergeschoss: 2 ZKB, Arbeitsbereich, Flur, Balkon
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche, Werkstatt, Technikraum, WC
Anbau: Galerie und Arbeits-/Hobbybereich, Terrasse, Garten

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum