Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Melsungen. Keine Käuferprovision!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 866 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 866 m²
34212 Melsungen - Melsungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BE8MUIQYN1

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in Melsungen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 866 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumangebot ein. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine im Haus integrierte Garage sorgt für bequemen und wettergeschützten Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Nebengebäude, das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die attraktive Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
https://koenig-immobilien.de/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 866 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2.161,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1988 und Außenrollos ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2000. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Rohrleitungen und die Elektrik entsprechen dem Baujahr des Hauses. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses kann ein Ofen angeschlossen werden. Es stehen allgemeine Renovierungsarbeiten an.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in Melsungen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage mit dem schönen Blick auf das Fuldatal, die Nähe zum Schulzentrum sowie zu Freizeitangeboten wie Frei- und Hallenbad und dem Stadtwald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt.
Die Innenstadt bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Eine gute Anbindung an den Bahnverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für komfortable Wege in die Region und darüber hinaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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