1-2 Familienhaus mit angrenzender Waldfläche

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 2744 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 2744 m²
34212 Melsungen - Obermelsungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK3PKYD7GB

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Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1952 (Anbau 1967) ist ein ideales Familienhaus. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² ist optimal aufgeteilt und gewährt reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus bietet die perfekte Möglichkeit in zwei einzelne Wohnung aufgeteilt zu werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine neuwertige Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer. Der Süd-/Westbalkon mit einem schönen Blick ist von diesem Bereich aus begehbar und bietet genügend Platz zum Entspannen. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen Ihnen weiterhin auf dieser Etage zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie 4 Räume (1 Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vor. Die Räume eignen sich als Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben diversen Kellerräumen befindet sich auf dieser Ebene ein direkter Zugang in die Garage. Angrenzend verfügt das Objekt über ein weiteres Highlight - ein kleiner Wald (ca. 1.915 m²) mit Eichenbestand und einem Salzberger Holzhaus (mit Stromanschluss). Das "Wäldchen" bietet viel Platz und Freude für die ganze Familie. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick. Fazit: Ein Traumhaus in ruhiger Traumlage - zum Leben, Erholen und Genießen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 2744 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.860,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
339.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1973) beheizt. Die Heizung ist defekt; aktuell kann lediglich das Warm-Wasser aufbereitet werden. Die Öltanks (4 x 1.000 Liter) sind im Jahr 2005 getauscht worden. Die Elektrik in der Küche (EG) ist erneuert wurden; in allen anderen Räumen ist die Elektrik aus dem Baujahr des Hauses. Die Bäder im OG sind in den letzten 5 Jahren erneuert worden. Die Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sind ebenfalls in den letzten 5 Jahren erneuert worden. Im Obergeschoss des Hauses sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden. PKW-Garage mit Sektionaltor. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Geschossdecke des Dachbodens ist gedämmt. Die Kunststofffenster sind aus verschiedenen Baujahren; wenige alte Holzfenster sind vorhanden. Außenrollos sind keine vorhanden. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 21 Jahren erneuert.

Lagebeschreibung

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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