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Gemütliches EFH mit separatem Gartengrundstück in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
53.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
53.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
34212 Melsungen - Günsterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M44L4MSM91

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche EFH befindet sich in ruhiger Lage auf einem 86 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1887errichtet und bietet Ihnen viel Potential für neue Wohnideen. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, einer Wohnküche, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume (davon ein Durchgangszimmer). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Dachboden sowie der von außen begehbare Keller. Das separate Gartengrundstück mit 407 m² befindet sich hinter dem Haus und bietet Ihnen schöne Entfaltungs- und auch noch Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
53.000,00 €
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Preis/m²
679,49 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
503.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und wird durch Ölöfen beheizt (elektrische Ölversorgung). 1967 wurde der komplette Dachstuhl erneuert. Überwiegend sind Holzfenster verbaut; nur wenige Kunststofffenster aus Anfang 2000. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Der Dachboden ist nicht gedämmt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Melsunger Stadtteil. Melsungen, eine romantische Fachwerkstadt, liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel und hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A7 oder A44 und durch einen Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und eine Verbindung nach Kassel, Fulda und Eisenach in kurzen Zeitabständen ermöglicht, sehr gut. Durch die Regio-Tram ist Melsungen umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden. Melsungen ist bekannt für den vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, gute und innovative Arbeitgeber, sehr attraktive Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch die Kleinstadt Hessisch Lichtenau ist nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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