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Einfamilienhaus sucht Familie. Keine Käuferprovision!



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
34212 Melsungen - Obermelsungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4XF6JHUUF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Melsungen-Obermelsungen überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, ein schönes Grundstück mit 684 m² Fläche und viel Privatsphäre sowie ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Davon stehen 4 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse gegeben ist. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und ermöglicht einen angenehmen Blick ins grüne Umfeld. Für Ihren PKW steht eine Garage am Haus bereit. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein solides Einfamilienhaus in Melsungen-Obermelsungen mit großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Schauen Sie sich gern unseren 3D-Rundgang an, um einen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Sonstiges
https://koenig-immobilien.de/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 684 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.152,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Das im Jahr 1966 massiv erbaute Haus wurde in den Jahren 2015 bis 2018 umfangreich modernisiert. Das Haus wurde 2015 mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster verfügen teilweise über Außenrollos. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und FI-Schalter verbaut. Die Wasserleitungen wurden ca. 2016 erneuert. Die oberste Geschossdecke wurde 2023 mit ca. 16 cm gedämmt. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2024. Die Wärmepumpe wurde von der Firma thermondo geleast. Hier fallen monatliche Kosten in Höhe von 260,- € an. Der Leasingvertrag ist über 10 Jahre abgeschlossen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2015/16 neu renoviert. Im Untergeschoss wurde das Badezimmer 2021 neu gefliest.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Holzofen im Wohnbereich, Einbauküche, Balkon, Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Obermelsungen, am Ende einer Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung im direkten Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Melsungen. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kassel ist gut erreichbar. Über die nahe Anbindung an die Autobahn A7 besteht zudem eine verkehrsgünstige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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