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Geräumiges Familienhaus mit Potenzial zur Renovierung in Memmelsdorf



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 563 m²
96117 Memmelsdorf - Memmelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBQH1EXAS5

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage in Memmelsdorf gelegen, bietet dieses großzügige Haus eine Fläche von 142 m² und besteht aus insgesamt zwei abgeschlossenen Drei-Zimmer-Wohnungen und einem ausgebauten Dachboden. Mit drei Badezimmern und vier Toiletten ist der Komfort für alle Familienmitglieder garantiert. Das Haus ist teilweise möbliert und erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus bietet unbegrenzte Möglichkeiten für kreative Renovierungen und Anpassungen. Die Teilmöblierung und der großzügige Platz sind Vorteile, die das Einziehen erleichtern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann!
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.950,70 €
Provision
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
377.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Anwesen am Giechburgblick 15 inMemmelsdorf umfasst ein Wohnhausmit Garagen und Kellerräumen. Die zweivollwertigen Wohneinheiten bilden dieGrundlage für eine flexible, langfristigausgerichtete Nutzung.Je nach vorhandener Aufteilung undbaurechtlicher Situation kommen unterschiedlicheModelle infrage:vollständige Vermietung, Eigennutzungmit ergänzenden Mieteinnahmen odergenerationenübergreifendes Wohnenmit getrennten Rückzugsbereichen.Garagen und Kellerflächen ergänzen dasWohnangebot um wichtige Park-, Lager undNebenflächen.Damit richtet sich das Haus an Käufer,die nicht nur einzelne Räume, sondernein tragfähiges Nutzungskonzept suchen.

Lagebeschreibung

Memmelsdorf ist besonders attraktiv für Familien, die eine praktische und familienfreundliche Umgebung suchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Station Memmelsdorf Josef-Fösel-Straße, nur 200 Meter entfernt, bequem. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Lidl-Supermarkt in nur 320 Metern Entfernung, was Ihnen Zeit und Mühe bei den Besorgungen spart. Familien werden auch die Nähe zum Kindergarten St. Christopherus zu schätzen wissen, der nur 680 Meter entfernt ist, sowie die Ferdinand-Dietz-Volksschule, die Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersgruppen bereitstellt.Die Umgebung bietet zudem einen ruhigen Lebensstil mit ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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