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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
87700 Memmingen - Memmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SDFBDHU5DF

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Objektbeschreibung

Der Grundriss bietet eine optimale Lösung zwischen Homeoffice und Familienleben. Ein Büro im Erdgeschoß mit Glasfaseranschluss wurde ebenso eingeplant wie zwei gleichgroße, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Der Grundriss wurde so konzipiert, dass auf einen Keller verzichtet werden kann, da das Platzangebot optimal ausgenutzt wird. Beim Obergeschoss werden folgende Zimmer eingeplant: Elternschlafzimmer mit Ankleide, großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und komfortabler Badewanne und zwei identische Kinderzimmer.

Das Zimmerangebot im Erdgeschoss schaut folgendermaßen aus: Gäste- WC, Diele mit großzügigem Platzangebot für Garderobenschrank, Hauswirtschaftsraum, zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, helles Büro für optimales Homeoffice mit Glasfaseranschluss sowie offener Wohn-Essbereich für Familienzusammenführung, gestaltet mit viel Licht und direktem Zugang auf die Terrasse mit Blick auf die Allgäuer Landschaft.

Der Garten besticht durch eine Süd-Westausrichtung

Sonstiges
Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage ca. 8,2kW/p, Speicher 9kW/p
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Effizienzklasse A+, Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²*a)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Stellplätze
35
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Goßmannshofen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Memmingen, eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn ist vorhanden.Der Neubau befindet sich in Goßmannshofen, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, mit dörflichem Charakter in der Nähe von weitläufigen Wiesen, Waldstücken und Wander- sowie Fahrradmöglichkeiten mit Blick auf die Kulisse der Allgäuer Voralpen.Das Allgäu ist eine der schönsten Landschaften Deutschlands und genießt einen hohen Freizeitwert.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Memmingen ist in 10 Autominuten leicht zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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