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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
87700 Memmingen - Steinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XVL76KRNR

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Objektbeschreibung

Mit den Steinheimer Hofgärten entsteht in attraktiver Lage von Steinheim ein modernes Wohnensemble mit klarer Architektur und durchdachten Grundrissen. Hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Architektur überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache und eine ausgewogene Proportionierung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Fassadengestaltung mit hochwertigen Materialien unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der drei Reihenhäuser. Große Terrassen sowie private Gartenanteile erweitern den Wohnraum zusätzlich. Die Gebäude werden im KFW 40 QNG-Standard errichtet und machen somit die Steinheimer Hofgärten zu einem absolut nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnprojekt der Bauunternehmung Josef Mang aus Holzgünz.

Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.572,37 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten/Gartenanteil

- Reiheneckhaus
- KFW 40 QNG
- Hochwertige Wohnraumlüftung "airvisio"
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz
- Elektrische Rollläden
- Vielseitiges Studio im Dachgeschoss
- Hochwertige Eingangstüre und Fenster
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fließen)
- Terrasse nach Westen
- Privater Gartenanteil
- Garage + Carport inkl.

- WICHTIG: Eine PV-Anlage (ca. 4 KWP) MUSS vom Käufer zur Erreichung des KFW-Standards errichtet werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten hierfür belaufen sich auch ca. TEUR 7,0 - TEUR 8,0. Ein entsprechendes Angebot einer Fachfirma wird vom Bauunternehmen entsprechend zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Memmingen mit seinen ca. 46.000 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an mittelständischen Unternehmen, ein Klinikum, sämtliche unterschiedliche Schultypen und allerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Die kreisfreie Stadt im Unterallgäu ist weithin bekannt für den jährlichen "Fischertag" sowie die "Wallenstein-Spiele".
Die Autobahnanschlüsse zur A 96 und A7 machen Memmingen zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Fahrtzeit zum Bodensee beträgt ca. 40 Min. - die naheliegenden Bergregionen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Der Ortsteil Steinheim bietet ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfes und eine naturnahe Umgebung im schönen Unterallgäu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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