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Großzügiges Reihenendhaus zu attraktivem Preis - schnell zugreifen!

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
87700 Memmingen - Memmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659Q8BCQ5IP

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Objektbeschreibung

In Memmingen erwartet Sie ein sehr zentral und dennoch ruhig gelegenes Reihenendhaus mit ca. 180 m² Gesamtfläche und 148 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 2 Bädern. Baujahr 1964, zuletzt 2005 modernisiert, ergänzt durch zwei Garagen, Terrasse und einem großen Garten.

Das Zuhause überzeugt mit einem klassischen Grundriss, der viel Raum für stilvolle Neugestaltung bietet. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, private Atmosphäre und macht jeden Tag zum Rückzugsort. Der schön eingewachsene Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und die überdachte Terrasse lädt zu wunderschönen Grill-Abenden mit Freunden ein. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für komfortables Wohnen, während Gäste-WC, Küche und Arbeitszimmer sowie Glasfaser-Anschluss die Alltagstauglichkeit auf gehobenem Niveau abrunden.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein gemütliches Haus in Memmingen nach eigenen Ansprüchen zu gestalten und ein dauerhaft wertbeständiges Refugium zu schaffen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
3.175,68 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In Memmingen richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die ruhiges, repräsentatives Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Stadt, Business und Alpenraum verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Familien und Genießer, die Privatsphäre schätzen, ohne auf Urbanität zu verzichten.Die Memminger Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder rund 15–20 Minuten per Rad; der Hauptbahnhof liegt etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Memmingen ist in nur wenigen Minuten per Auto erreichbar – ein spürbarer Vorteil für internationale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas befinden sich komfortabel im nahen Stadtgebiet.Für Freizeit und Lebensqualität bieten sich Spazier- und Radrouten im grünen Umland, die Kultur- und Gastronomieszene der Altstadt sowie Ausflüge in Richtung Allgäu an; Kempten erreichen Sie in ca. 30–35 Minuten mit dem Auto, den Bodensee (Raum Lindau) in etwa 60 Minuten.Das Besondere: die seltene Kombination aus diskreter, angenehmer Wohnruhe und exzellenter Anbindung – ein Standort, der Luxus durch Zeitgewinn und Souveränität definiert. Hier wohnen Sie stilvoll, bestens vernetzt und dennoch entspannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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