Attraktive Doppelhaushälfte in nachgefragter Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen charmanten Garten und eine ruhige, nachgefragte Wohnlage in Memmingen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 287 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer angenehmen Umgebung suchen. Erdgeschoss - Licht und Raum zum Wohlfühlen Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und beeindruckt durch eine große Verglasung, die für hervorragende Lichtverhältnisse und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und rundet den Familienmittelpunkt ideal ab. Ein Gäste-WC mit Fenster, welches ca. 2009 modernisiert wurde, ergänzt diese Ebene sinnvoll. Obergeschoss - Räume für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Badezimmer, ebenfalls ca. 2009 erneuert, präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Dachgeschoss - zusätzlicher Wohnraum Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren wertvollen Wohnraum und eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Jugendzimmer oder Home-Office. Ein weiteres Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage - ideal für Gäste, Teenager oder separate Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss - praktische Zusatzfläche Das Haus ist voll unterkellert. Durch vorhandene Fenster und Heizung wurde der Keller in der Vergangenheit als zusätzlicher Wohnraum genutzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Hier finden Sie vielfältige Nutzungsoptionen für Hobby, Lager oder Fitness. Außenbereich - nicht einsehbarer Garten & gute Parkmöglichkeiten Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Das Haus ist nach Rücksprache ca. Mitte 2026 bezugsbereit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009